«Привязка» дома к участку. В Роскадастре рассказали оренбуржцам, как провести процедуру и почему важно сделать ее
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, как установить связь между земельным участком и строением, расположенным на нём.
«Привязать» капитальную постройку к земле – значит определить ее координаты на местности. То есть внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровом номере участка, в пределах которого расположено определенное здание, и данные о координатах контура здания. Таким образом становится понятно, в каком именно месте на конкретном земельном участке находится постройка.
«Привязка» дома к участку выгодна его собственнику, так как дает преимущественное право на покупку или аренду земельного участка.
Кроме того, процедура позволяет свободно распоряжаться объектом капитального строительства. Например, в случае продажи или покупки объекта, покупателю передаются права не только на дом, но и на земельный участок под ним.
Наконец, «привязка» строения к участку позволяет правильно определить кадастровую стоимость дома, исходя из которой определяется размер имущественного налога.
Для «привязки» постройки к участку понадобится провести кадастровые работы, за осуществлением которых собственник может обратиться в региональный Роскадастр. Специалисты ведомства проведут замеры, определят координаты и составят технический план, в который будет внесен кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом. Таким образом, «связь» участка и объекта недвижимости будет задокументирована.
Далее все подготовленные документы с приложенным к ним заявлением об учете изменений объекта недвижимости собственнику нужно направить в Росреестр. Сделать это можно в электронном виде при помощи официального сайта Росреестра, воспользовавшись услугой Роскадастра по выездному приему документов, или же обратиться в ближайший МФЦ.